基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs 是公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的簡稱，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金資產(chǎn)，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎(chǔ)設(shè)施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。在投資標(biāo)的方面，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs限定主要投資于不動產(chǎn)的基金。本次試點的基礎(chǔ)設(shè)施包括倉儲物流、收費公路、信息網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，不包括住宅和商業(yè)地產(chǎn)。